Mít vlastní bydlení, to je sen většiny lidí. Někdo nemovitost zdědí, jiný si koupí byt, další si nechá postavit dům takzvaně na klíč. A pak jsou lidé, kteří se rozhodnou postavit si nemovitost svépomocí.

Má to samozřejmě své výhody. Náklady na stavbu jsou mnohem menší, než kdyby vše budovala firma.

Ale pozor, jsou tu i negativa. Stavba domu obvykle trvá déle, ne vše bude tak dokonalé jako od profesionála a hlavně, jsou věci, které stejně nezvládneme a budeme muset někoho oslovit. A jestliže plánujete stavět svépomocí, podívejte se společně s námi na to, co byste neměli podcenit.

Rozumíte tomu?

Lidé si myslí, že postavit dům je jednoduché. Že na tom vlastně nic není, že se stačí poptat ve svém okolí, že se podívají na návody na internetu, na videa na Youtube a vědí, jak na to. A tenhle přístup se může vymstít.

Sice lze nějakou základní teorii takto načerpat, ale když pak člověk nemá ani základní povědomí o stavebních postupech, kdy neví ani že existují třeba efektivní samovrtné šrouby, a že člověk vůbec netuší kdy, jak a kam se používají, je to problém.

Na první pohled možná nemusí být vidět, ale postupem času se tahle negativa projeví.

Úplně na začátku je potřeba ujasnit si, co všechno zvládneme opravdu sami a co bude nutné svěřit odborníkům. Mnoho lidí podcení časovou náročnost celé akce. Nestačí mít jen chuť a základní dovednosti. Je nutné počítat s tím, že stavba zabere dlouhé měsíce, někdy i roky, a bude vyžadovat pravidelné rozhodování, koordinaci profesí, objednávání materiálu i řešení nečekaných komplikací.

Víte, co chcete?

Ne nadarmo se říká, že bychom i na stavbu svépomocí měli mít odpovídající projekt. Abychom měli hned od počátku jasno, co chceme, jak to chceme a abychom nemuseli žádné věci řešit svépomocí, za pochodu. Příkladem může být odpadní voda.

Tam, kde je kanalizace, je to samozřejmě jednoduché. Stačí když se na ni napojíme a mám vyřešeno. Ale, jak se to bude řešit v místech, kde není? Je lepší poptat hermetické betonové žumpy Brno, nebo zvolit domácí čističku odpadních vod?

I tohle je otázka, ve které je třeba mít jasno. A nutno říct, že u staveb svépomocí dává ona žumpa celkem smysl. Však je to jen uzavřená nádoba v zemi, do které odpadní voda teče. A jednou za čas se vyveze. Z hlediska jednoduchosti jasná volba.

Zvládnete to sami?

Jistě, že nezvládnete. Je naivní si myslet, že dům dokáže postavit jen jeden jediný člověk. Co to pro vás znamená? Že když se budete chtít vyhnout řemeslníkům, že budete muset oslovit své známé a kamarády.

A tohle je cesta, jak dlouhodobě zpřetrhat všechny přátelské a rodinné vazby. Vzít si je na pomoc jeden, dva víkendy, to je v pořádku. Ale zapomeňte na to, že by tam s vámi měli být neustále. Co z toho budou mít, že přijdou o volný čas s budou vám tam dělat zadarmo?

Přijdou tam, dáte jim nějaké to pivo, nachystáte jim oběd a večer se rozloučíte. Oni přijdou domů, hodí oblečení do pračky, přilijí koncentrované oleje do praní, vyperou montérky a tím pro ně končí něco, co už nechtějí opakovat.

Pomoci kamarádovi ano, ale vše má své meze. To byste si měli uvědomit. Kamarádi nejsou bezplatná pracovní síla, kterou budete zneužívat.

Nebuďte originální

Možná jste si v hlavě vysnili nějaký dům a chcete ho realizovat. Ale, je to ta správná cesta? Není. Můžete zjistit, že vaše bydlení bude značně nepraktické. Raději postavte dům podobný tomu, který někde existuje a stojí.

Sice si nesplníte sen, ale budete bydlet prakticky. A to se hodí, když máte v dané nemovitosti žít minimálně desítky let, no ne? Takže, podívejte se na typové domy různých firem, obejděte své známé a načerpejte potřebnou inspiraci.